香港楼市遇冷启德一号再开盘销售不足6成
来源:解决方案   发布时间: 17/10/18 04:36:54   浏览次数: 次   在线QQ:


     
     腾讯财经 作者罗飞
     香港楼市遇冷,曾经开盘即售罄启德一号再开盘销售不足6成。
     2017年8月13日,“港人港楼”启德一号推出第5座共290伙,公开发售首次“遇冷”。市传仅销售157伙,仅占可售单位约54%。具体销售数据,腾讯财经联系启德一号开发商中海外地产暂未作回应。
     这是“港人港楼”启德一号最后一幢高座,超过1500票预购,其中昨日最先拿到预售筹的大部分都选择了一居室。相较来说,此次实用面积为799方的三居室共有58伙,销售情况最糟糕,市场传销售不足20伙,低层更是无人问津。截止发稿,启德一号开发商中海外地产并未回应具体销售数据。
     2016年9月启德一号曾开启了开盘即售罄“港人港楼”模式。
     对于此次启德一号销售碰壁,中原地产九龙区域董事总经理刘瑛琳对腾讯财经分析称,除了启德一号此次销售价格涨幅增加较大外,随着政府多次辣招后,市场需求逐渐萎缩。于此同时,类似启德一号的楼盘,比如李嘉诚旗下位于荃湾的“海之恋”等楼盘相继推出,也分流买家。
     公开数据显示,此次启德一号推出的楼盘相较于去年9月一期首批推出价格高出三成,加价幅度超过期内楼价升幅。启德一号一期去年销售的2居室绝大多数都低于1000万港元,最便宜的也有700多万成交的,现在这次推出的多为2居室,即使折扣后大多都集中在1100万,而1000万以内仅有3伙。
     不过,在刘瑛琳看来,现在市场需求集中在600万左右的楼盘,而超过1000万楼盘需求本来就不算旺盛,因此,启德一号此时开盘能够销售100多伙实属不易了。
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